定于2023年11月21日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區飛霞北路190號、192號、194號沿街店鋪用房合并整體三年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”等網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②不接受聯合體報名；③意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的征信報告（為企業法人的還需提供法定代表人的征信報告），對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的信用報告，視為不合格；④符合國家法律法規規定的其他條件。

2、有意競買者，企業法人憑營業執照副本、法定代表人身份證、公章征信報告；自然人憑本人身份證、征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優先承租權。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；如未征集到合格競買方，則信息披露終結。

4、標的物出租用途：文旅產業。承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自改變房屋結構，不得改變房屋用途，不得將租賃標的物作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），不得用于群租或公寓經營，不得使用明火經營（除沿街店鋪外）。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金4萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、租期3年，免租裝修期15天，年租金無遞增。租金半年支付一次，首期租金在成交之日起5個工作日內一次性付清，此后租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。履約保證金按年租金的25%（取整至千位數）繳納，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。

四、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：自公告日起至2023年11月20日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告日起至2023年11月21日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

出租方咨詢電話：0577-88820006

中心網址：http://www.wzuae.com/

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州影業運營有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年11月7日

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